4. gradbena faza (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

katjandraž -> 4. gradbena faza (27.6.2007 22:16:34)

Z možem že dalj časa iščeva novo stanovanje ali pa majhno hiško v našem kraju in danes sem na netu našla ponudbo, kjer gospod prodaja vrstno hiško, ki je bila pred 25. leti zgrajena do 4. gradbene faze. Pravi, da je pripeljal investitorja, ki je rekel, da je treba vložiti še cca 50.000 EUR oz. cca. 500/m2. Zdaj me pa zanima, če se je katera/i slučajno spopadal s takšnim "problemom" in če je možno, da ta cena okvirno drži. Tudi informacije, kaj to je 4. gradbena faza so na netu ZELO različne[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]. Ogled bo možen šele prihodnji teden, mene pa čisto razganja in bi rada čimprej vedela, v kakšnem stanju sploh je; npr. kako je z inštalacijami, tlaki... Vem, kaj je 3. podaljšana faza, o 4. pa nimam pojma. Bom pa vsekakor jutri poskusila še malo potelefonarit okrog...

Hvala vam za odgovore![image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]



Saša27 -> RE: 4. gradbena faza (28.6.2007 7:56:36)

Koliko je treba vložiti ne vem, zanima me pa, koliko hočejo imeti za hiško v trenutnem stanju? V našem kraju se namreč prodajajo nove hiške v 4.podaljšani gradbeni fazi za cca. 150.000 EUR, pa so ful cart hiške, ne prevelike, z urejeno okolico



katjandraž -> RE: 4. gradbena faza (28.6.2007 8:16:36)

Saša27, hočejo 170.000, je pa to na obrobju Ljubljane.



Saša27 -> RE: 4. gradbena faza (28.6.2007 9:02:55)

Uf to je pa kr drago glede na to, da je hiška stara 25 let, je pa obrobje Ljubljane, zato pa je tako drago. Zapelji se malo na deželo, pa boš videla, da cene niso tako drastične. To naselje, za katerega sem jaz napisla je oddaljen 30 minut vožnje iz Lj, je na vasi, do avtoceste pa je dober kilometer.
Evo si lahko malo ogledaš, vendar v resnici izgleda še lepše.

http://www.informacija.net/podrobno.asp?narocnik=3533&jezik=SLO
http://www.kapitol-nepremicnine.si/index.php?index=modules&module=realestatesearch&type=active&ng=1&function=search



sazi -> RE: 4. gradbena faza (29.6.2007 15:21:11)

katjandraž, sicer me večinoma o tem lahko povprašaš v torek
te faze so en "larifari" ko o njih govorijo prodajalci
hišo, ki sva jo kupila midva je točno v 3. podaljšani in niti slučajno blizu 4. za kakor so jo prodajali
čeprav razumem, te malo nestrpnost daje, ker bi čimprej rada vedela, kako si finančno lahko vse skupaj predstavljaš, ampak svetujem, da počakate in vidite, v kakšnem stanju je hiša
mi pa sploh ni jasno, kako je vrstna hiša čakala 25 let v 4. gradbeni fazi????



katjandraž -> RE: 4. gradbena faza (29.6.2007 17:11:24)

O, sazi, evo v torek pridem na srečanje direkt z ogleda in ti vse zrefieriram. Ja, so kupili hišo, nikoli dokončali in to je to. Zakaj, pa nimam pojma, mislim, da bom malo vprašala, da ni kakšne mučke tuki. Čeprav sem že preverila na ZK in je vse OK s hišo.



kofetek2010 -> RE: 4. gradbena faza (3.7.2007 22:46:32)

kako je bilo na ogledu?



katjandraž -> RE: 4. gradbena faza (4.7.2007 8:52:45)

Sem bila na ogledu. Pred 25 leti je dejansko bilo narejeno kar nekaj, zaprta hiša, okna, vrata, instalacije notr razpeljane, že elektro omarica... na žalost je prav vse za zamenjat, vodovodne cevi so še bakrene, elektrika še zunaj speljana, sploh ni v ceveh, plin je še po tleh, kar je zdaj prepovedano, okna nujno za zamenjat, streha še salonitka... Skratka, kolega, ki je šel z mano je rekel, da je v bistvu samo 3. faza, ker je lahko samo stene uporabimo. Tako da v bistvu cena vključuje parcelo in zgrajene samo do pod strehe, to je se mi zdi pa zdaj ful drago. Sem dobila še številko od ene gospe, ki se ukvarja z gradbenim nadzorom in jo bom prosila, če bi šla z mano, da bi mi dala oceno, koliko je treba še vložiti, potem bom pa izračunala, če je to še v naših mejah in če je toliko sploh vredno.

Hvala vsem za pomoč.



robinzon -> RE: 4. gradbena faza (4.7.2007 10:59:06)

Se strinjam, je treba dobro premislit, a se splača, a ne. Malo se poinformiraj, po koliko je zemlja v tem kraju, pa koliko bi te prišla 3 gr. faza, prištej še druge stroške - od načrta do prispevkov in gradbenega. Potem se odšteje še od vrednosti starost, pa dodatno  delo, ki ga boste imeli, da boste vse staro zamenjali.

Predvidevam, ker je dvojček, da ima malo zemlje, kar je za današnje čase ugodno, ker je skoz manj časa za vzdrževanje.  Pozanimaj se, kako je z lastniki v drugem dvojčku, ker v takem primeru je sosed precej delikatna zadeva.



Stran: [1]