davek pri prodaji stanovanja (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

spelaz -> davek pri prodaji stanovanja (9.3.2007 17:46:02)

Vem, da se plača davek pri dobičku od prodaje, če nisi v stanovanju živel vsaj 3 leta. Zanima pa me, če katera ve, koliko je tega davka (se mi zdi 20% - halo!!) in ali se res lahko prišteje ceni, ki smo jo plačali za stanovanje vse, kar si v satnovanju naredil (in imaš račune).

Potem npr: mi smo dali za stanovanje 45.000 EUR + vložili cca 13.000 EUR = cena 58.000 EUR in če prodamo npr. za 88.000 EUR se davek naračuna na razliko 30.000 EUR, kar znaša 20% od 30.000 EUR= 6.000 EUR samo za davek! Haloooooooo[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley19.gif[/image], pa še davek pri prodaji 2% moramo plačat - 1.700 EUR. Pa bomo mogli dodatnih 7.700 EUR za hiško prišparat.

Meni se to zdi ful grozno - ok, davek od dobička pri prodaji, če NE živiš v stanovanju (in ga oddajaš ali imaš še drugo stanovanje), samo da pa živiš v njem in greš potem na večje oz. v hišo, je pa tuuu mač.



Moyca_ -> RE: davek pri prodaji stanovanja (9.3.2007 18:41:33)

davek je 20% ja. Računa pa se na razliko , minus vlaganja v stanovanje, zakar rabiš račune da ti upoštevajo. Če pa jih nimaš pa plačaš cenilca da ti oceni vrednost vlaganj, npr. če ste delali stvari sami in potem ti tudi od tega lahko upoštevajo mislim da 50% (samo ne me držati za besedo)

Uspešno prodajo



Naja31 -> RE: davek pri prodaji stanovanja (9.3.2007 21:15:37)

Ja, res je grozna vsota, ki jo moraš odšteti za davek.
Počakajte da minejo 3 leta, pa vam ne bo treba plačati.




neisha -> RE: davek pri prodaji stanovanja (10.3.2007 21:50:38)

Meni so rekli da moraš biti deset let lastnik stanovanja, da ne plačaš tako visokega davka. Sem ga hotla prodat, ko je minilo tri leta od nakupa, zdaj bom pa rajš počakala.



marty5 -> RE: davek pri prodaji stanovanja (11.3.2007 8:48:13)

Se strinjam, da je groza tole - sem pred kratkim tudi jaz to spraševala. Mi smo imeli šanso se preselit na lepše, pa smo se zaradi tega davka odločili, da še malo počakamo - da izpolnemo pogoj o 3eh letih.

Res, razumem, da te obdavčijo na dobiček, če ne živiš v stanovanju, jih imaš več - ampak tako [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]. S tem samo omejujejo ljudi, da gredo na boljše.

Srečno!



marty5 -> RE: davek pri prodaji stanovanja (11.3.2007 8:51:45)

Neisha - po novem je tako, da si davka od dobička kapitala oproščen, če si lastnik stanovanja in imaš v njem stalno prebivališče vsaj 3 leta pred prodajo. Če nimaš stalnega prebivališča, pa se davek na dobiček šteje tako, da za prvih 5 let lastništva plačaš 20% davek, od 5-10 let 15% davek, od 10-15 let 10% davek in od 15-20 let pa 5% davek. Po 20ih letih pa si tega davka oproščen.



Stran: [1]