sodni cenilec (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Družinska zakonodaja



Sporočilo

TaRe* -> sodni cenilec (12.2.2007 19:18:11)

Imam eno vprašanje.Ne vem pa ali je to pravo mesto za tako vprašanje...mogoče pa le kdo ve....
Mami in njeni bratranci so po pokojnem stricu podedovali hiško in malo posestva.Ker se s tem ukvarja predvsem ona,imamo kar nekaj problemčkov.
Hišo je treba seveda oceniti,ker se bo prodala.Zanima me,kakšna je razlika ocene med sodnim cenilcem in posrednikom za nepremičnine?Kaj je bolje,da nam to oceni eden ali drugi?



anajmad -> RE: sodni cenilec (12.2.2007 19:30:52)

Ja jst mislim,da je bolje sodni cenilec. Mi smo,ko smo se vselili v stanovanje in je bilo ogromno pomankljivosti,sem jst poklicala cenilko(delam na zavarovalnici) in nepremičninskega posrednika. Nič nam niso priznali. Mogli smo plačati sodnega cenilca in šele potem so priznali na sodišču.



TaRe* -> RE: sodni cenilec (12.2.2007 19:55:40)

Ampak na sodišču,pri zapuščinski razpravi jim je sodnica odsvetovala sodnega izvedenca,češ da je predrago,baje da pobere kar 20 % vrednosti...medtem ko nepremičnine če se jaz prav spomnim okoli 3 %



sazi -> RE: sodni cenilec (15.2.2007 10:18:16)

kolikor je meni znano, naj račun ne bi smel biti odvisem od višine ocenjene vrednosti (bi potem ocenjeval čim več, da bi dobil višje plačilo - popolnoma neetično). kako se pa v resnici dela, pa žal ne vem



Rok_LM -> RE: sodni cenilec (15.2.2007 10:30:48)

Če pride do spora, ti na sodišču res priznajo samo sodnega cenilca, vendar če se med seboj razumete in dogovorite, vam to lahko naredi tudi posrednik. Cena sodnega cenilca, za nepremičnino ranga 100.000 € je približno 200 €.

Cena cenilca ni odvisna od vrednosti, nepremičninski agenti pa ti računajo 3 % samo če ti prodajo hišo, če pa ti jo pride pogledat in ti pomaga določiti tržno ceno pa ne računajo, saj je v njihovem interesu, da ti kasneje prodajajo hišo in pri tem zaslužijo. Pa še najbolj točno oceno ti bo dal, ker ve za koliko se stvari prodajajo, tebi pa je hiša vredna toliko, za kolikor jo lahko prodaš, in ti sodna cenitev ne pomaga dosti, če potem ne moreš prodati po tisti ceni.



Stran: [1]