kako izpeljati delitev nepremičnine? (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

Anonimen -> kako izpeljati delitev nepremičnine? (28.1.2007 14:03:03)

Kako in katero pogodbo sestaviti, da bo najbolje za vse: Tast in tašča bi rada hišo prepisala/podarila tako, da bi vsakemu od sinov dala enak delež, s tem, da imata dosmrtno pravico bivanja v hiši. Mlajši sin bi z družino uredil stanovanje v mansardi, ampak mansarda je veliko manjša od dejanske 1/2 hiše, ki bi mu jo pripadala. Starejši sin pa se je priženil v stanovanje k ženski, ki ima otroka iz prejšnjega zakona. Tast in tašča pa ne želita, da bi "priženjeni otrok" imel čez **** let kakršnekoli pravice do njune hiše...
A ima kdo izkušnje iz tega področja? kakšen nasvet? Kako razdeliti hišo na 1/2,...?



Anonimen -> RE: kako izpeljati delitev nepremičnine? (28.1.2007 17:58:30)

Hišo naj podarita vsakemu od otrok do 1/2 ali pač v deležu, ki bi bil sorazmeren oz. ki je dogovorjen.
Če pa želite popolnoma čiste račune, pa dejte naredit etažni načrt in hišo dejansko vpisat v ZK kot stavbo z več stavbnimi deli pol se pa itak točno ve kaj je od koga in ni solastništva ampak čisto lastništvo nad posameznim delom stavbe (hišo se pol obravnava podobno kot blok).
Vsekakor pa naj gre za darilno pogodbo, ker če boste kao 'kupovali' lahko partnerka potem zahteva solastništvo nad 'kupljenim' delom saj je šel denar iz skupne blagajne, ki sta jo imala v času trajanja zveze oz. zakona.

To darilo se smatra kot posebno osebno premoženje in ni v skupni bilanci zakoncev, če pride do ločitve. Kar pomeni, da to 'darilo' ni skupno pemoženje zakoncev in do njega ni upravičena žena ob ločitvi. Dedujejo pa samo 'pravi dediči' to je otroci in zakonec/izvenzakonski partner. Če je obdarovanec otroka posvojil se ta otrok smatra za njegovega v zakonskem smislu in tudi deduje po njem enako kot bi bil njegov krvni otrok, če ni posvojen pol nima pravice do dedovanja po materinem partnerju - deduje samo po svoji materi. Torej polovico vsega  kar je skupno premoženje ustvarjeno v zakonski ali izven zakonski zvezi. S premoženjem materinega moža nima nič.
Upam da razumeš, kaj sem hotela povedat.



Stran: [1]