Od parcele do hiše (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

Anonimen -> Od parcele do hiše (22.8.2006 21:28:36)

Zanima me sledeče: ko kupiš parcelo, koliko denarja in časa lahko še˝preteče˝ do pridobitve vseh papirjev za začetek gradnje, in kaj vse potrebuješ?
Ali kdo ve v kolikem času se lahko vseliš v montažno hišo, če ima kdo s tem izkušnje.



Anonimen -> RE: Od parcele do hiše (22.8.2006 21:41:12)

no takole...kupiš parelo in že s tem imaš en kup papirjev za obdelat..mi smo najeli odvetnika da je vse zrihtal od pogodbe do vseh vpisov v kataster itd itd. pol pa hiška..če kupiš montažno je mal lažje vrjetno ker edino kar je morš pridobit lokacijsko informacijo za gradnjo, načrt parcele (na geodetski upravi), geodetski posnetek parcele (najameš enga geodeta da ti to pride nardit),  in poiskat izvajalca montažnih hiš. pri njih pol izbereš hišo ki ti je ok, oz ti jo nardijo kej po tvojih željah in pri njih kupiš komplet projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (kok to stane za montažno hišo, midva sva dala za pgd skor 1.5 mio sit (projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja - vsebuje načrt za hišo, vsa soglasja od elektro, kumunale, načrte inštalacij itd itd ) no za pgd za hišo ki je zidana in narisana po najinih željah. da smo uskladil najine želje in da je arhitektka vse to zrisala in pridobila soglasja itd itd smo porabl od avgusta do aprila drugo leto. vrjetno je to pri montažni veliko manj zamudno. pol pa s tem papirjem zaprosiš za gradbeno dovoljenje, plačaš takso (če si malda družina si jo oproščen (cca 50 jurjov)) in plačaš komunalni prispevk ki je od občine do občine različno obračunavan ( mi smo plačal čez 4 mio za 488 kvadratov parcele, z vso urejeno infrastrukturo. ponavad pa ne upoštevajo kvadrature parcele ampak uporabno površino bajte al kva js vem.pozanimi se na občini kako je to pr vs). no pol pa je zakonski rok 1 mesec od popolno oddane dokumentacije. nm so enkrat zavrnil in smo mogl še neki dopolnit ampak smo hitr zrihtal. vse skup je trajal mn k mesec. no ko dobiš te papirje pa spet kličeš geodeta da ti pride zakoličit bajto in pol lahko začnete.

upam da sem ti kej pomagala :)



Marogica -> RE: Od parcele do hiše (22.8.2006 21:46:49)

IZVIRNO SPOROČILO: Anonimen

Zanima me sledeče: ko kupiš parcelo, koliko denarja in časa lahko še˝preteče˝ do pridobitve vseh papirjev za začetek gradnje, in kaj vse potrebuješ?


Da bom kratka, če imaš srečo, ca. 6mes - 1 leto. Realno.



Olivija -> RE: Od parcele do hiše (23.8.2006 8:06:25)

Lara!

Sem prebrala tvoj opis (zelo koristen), samo pri komunalnem prispevku me je skoraj kap[sm=smiley3.gif], sej vem da je Kranj zelo drag. Samo midva sva računala, da bova plačala tam okoli 2 milj. komunalnega prispevka za hišo. Zdaj mi bo res počasi žal, da se nisva spokala kam v okolico Celje ali pa kakšen drug cenejši konc [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley19.gif[/image]. Koliko kvardratov pa imata? Midva sva mislila postavit montažno hišo ca. 140 m + klet.

Thx

O.



Poka -> RE: Od parcele do hiše (23.8.2006 8:51:44)

V okolici Celja je super. Pa ne zaradi tega, ker sem iz teh koncev, ampak se mi zdi, da je proti Ljuljani "gužva" in ne vem zakaj vsi hočejo tja. Itak je samo pol ure do Ljubljane. Midva sicer sedaj živiva na Bledu, ampak bova kupila parcelo v Savinjski, nekje blizu avtoceste. Njegova sestra je tam zgradila hišo, parcela je bila ful pocen, zgledala je zaraščena in ful grozna, tak da so meli eno leto dela, da so vse tist ven potrgal, zdaj je pa tam skoraj luksuzno naselje, parcele so pa vredne okrog 20 mio. Dala sta pa okol milijon za 1000 kvadratov. In cene ful naraščajo. 



Olivija -> RE: Od parcele do hiše (23.8.2006 9:23:07)

Sej vem, samo midva hočeva že zaradi samega ugodja ostati na Gorenjskem. Vse imava tukaj; družino (s tem občasno varstvo), prijatelje, hribe, službo (on), ...

Če bi se že preselila nekam dlje, potem bi šla raje nekam v tujino. Bomo videli ...




Anonimen -> RE: Od parcele do hiše (23.8.2006 11:50:22)

Samo en komentar glede montažnih hiš (vsaj kar se tiče marlesa): njihov "načt" vsebuje samo arhitekturni del. Oz. samo ta del je vključen v ceno osnovne dokumentacije, ki jo dobiš pri njih. To pomeni, da moraš še posebej plačati za urbanistični del.



Poka -> RE: Od parcele do hiše (23.8.2006 14:19:57)

Midva sva sicer sedaj na Bledu, zaradi njegove službe. Tu res ni nikoli dolgčas, imaš kaj za počet. Ampak je tudi v okolici Celja, npr. Šempeter in okolica veliko možnosti za rekreacijo in marsikaj drugega,res pa je, da služb za enkrat tu ni, oziroma niso tako dobro plačane, tako da se moraš vozit pol ure v Ljubljano ali še dlje, ampak sem pa gledala parcele na Gorenjskem in hiše, ki se prodajajo in so hiše tam nad 70 milijonov, parcele pa tud nič kaj cenej... In to si ena povprečna družina težko privošči. Moj je direktor na eni firmi, pa vem, da si nebi mogla, oziroma z veliko odrekanja, ampak men bi bilo škoda dat toliko denarja za eno povprečno hiško, če bi si pa za tak denar drugje lahko postavil vilo, al pa recimo eno malo hiško ostalo si pa privoščiš potovanja ali kaj drugega, hočem rečt kvalitetno življenje od katerega kaj imaš. 



Anonimen -> RE: Od parcele do hiše (24.8.2006 13:32:24)

olivija take cene so pomoje v kranju samo v naselju VOGE Britof. Ker so nam rihtal vso infrastukturo beri kanalizacijo, vodo, elektriko, T2, telekom..vse to na parcele!!) pa asfaltirana cesta, osvetljava itd itd in to je popolnoma novo naselje. tko da so računal komunalca kr na kvadraturo parcel in sploh ne upoštevajo kašn bo objekt. mislm da drugod plačaš glede na objekt ne na parcelo.



Olivija -> RE: Od parcele do hiše (25.8.2006 8:52:14)

ja upam, da je res tako. Midva bova gradila v sosednji vasi in vem, da recimo kanalizacije še ni. Nekaj pa ne razumem, a ni tako da se za celo občino po enakem principu računa (bruto površina hiše), kako lahko za Britof veljajo posebna pravila?



Stran: [1]