pikipu
|
Majch, se ti oglašam še tu. Mislim, da so ti punce že veliko napisale. Ker sva tudi midva dala skozi takšno odločitev, te seveda razumem, kakšne dileme te vse obsedajo.
1. O tem, kako bo padla vrednost nepremičnin, vsi že strašno dolgo nakladajo. Vprašanje je, kdo ustvarja takšne govorice in s kakšnim namenom. Namreč: indeks cen nepremičnin je v zadnjih štirih letih narasel za 40 točk, to pomeni, da so cene narasle za 40 %. Trend je zviševanje in ne padanje. Ali je kdo pomislil, da se s takšnimi govoricami ustvarja psihoza, ki cene na trgu samo še povečuje?
2. Cene bodo padle, ko se bo tudi na drugih trgih zgodilo nekaj drastičnega (zlom borze na primer). Res je, da svetovni borzni indeksi v daljšem časovnem obdobju padajo, da je padla vrednost delnic in da cetralne banke korigirajo vrednosti obrestnih mer ter da se viša cena nafte. Scenarijev je mnogo, nihče pa ne zna prav povedati, kaj se bo zgodilo.
3. Hočem povedati, da je strašno težko dejansko napovedati, kaj se bo zgodilo, so pa lahko ta dejstva na nek način v pomoč pri odločitvah. Na koncu pa je vse skupaj neka vrsta življenjske loterije, ki se giblje v sinusoidi (enkrat gor, drugič pa dol). Če imaš srečo, kupiš ko je črta najnižje in prodaš, ko je najvišje. Sicer pa vejo že stari ljudje povedati, da je nepremičnina dolgoročna, življenjska naložba, pri dolgoročnih naložbah pa so že po pravilu donosi manjši, ampak zato konstantni.
4. Krediti: povprašaj na prav vsaki banki, ki se jo spomniš. V Financah je bil nedavno tega en zelo zanimiv članek na temo stanovanjskih kreditov. Se ga splača prebrat. Drži pa, kar so punce že predhodno napisale. Midva sva se odločila za SKB banko, ker ni treba kredita zavarovati s hipoteko, ampak rabiš dva poroka. Pri najemu hipotekarnega kredita nastane za vsaj 2.000 evrov dodatnih stroškov (vpis banke v ZK, notar).
5. Seveda dobro preračunaj, do koliko lahko vzameš kredit in tudi koliko sta kreditno sposobna ter koliko časa bosta odplačevala kredit. Pri tem je največja dilema rast cen življenjskih potrebščin (cena hrane, ki jo sigurno vsak dan rabiš, se je v zadnjega pol leta precej dvignila; cena bencina tudi ni zanemarljiva). Pri drugih stroških se že da stisnit. Pa pomisli, če bosta imela otročka. Midva ga že imava in gre samo zanj kar nekaj evrov več na mesec, pa ne hodi v vrtec.
Nekaj misli sem ti nanizala. Ogromno je vprašanj, veliko manj odgovorov. Računico si bosta morala narediti sama. Vedeti moraš, da se pri hiši vedno najde kak strošek, ki ga včasih v stanovanju niti ne vidiš. Pomisli tudi na to, da bo treba hišo čez 25 let obnoviti (streha, fasada, okna, polkna), da je vsako leto treba vlagati v njeno vzdrževanje. To so stroški, ki jih v bloku nekako ne vidimo, v hiši pa se toliko prej poznajo, ker si za vse sam.
Želim ti veliko dobrega in pravilno odločitev. Verjamem v to, da v kolikor že tri leta iščeta, da poznata gibanje cen nepremičnin in kaj pomeni nakup dvojčka.
|
Ringaraja.net uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih sicer ne bi mogli nuditi.
Več o tem
Natisni
Kdo ima prav? 
Z veseljem povem, če bom dobila še kak nasvet.
.......in raje ne računaj, koliko bosta (bomo) preplačala (preplačali)kredit.........
