|      
Ops :( Si prepričan/-a, da ne želiš več sodelovati?
Preden potrdiš svojo odločitev, preberi podrobnosti.
Če potrdiš, da želiš odnehati, se ti bo avtomatično naložil poseben piškotek (cookie), s pomočjo katerega bomo ob ponovnem prihodu na našo spletno stran prepoznali tvoj račun in poskrbeli, da boš lahko v času trajanja nagradnega tekmovanja (od 17. 12. do 21. 12. 2018) nemoteno brskal/-a po Ringaraja.net brez prikazovanja ikon naših sponzorjev oziroma brez okenca na desnem delu zaslona.

Obenem boš izgubil/-a vse že osvojene točke in s tem, žal, izgubiš tudi možnost, da osvojiš odlično nagrado. Raje še enkrat premisli, preden klikneš da.

Si še vedno želiš odnehati?
Ringaraja.net uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih sicer ne bi mogli nuditi.
Z obiskom in uporabo spletnega mesta soglašate s piškotki.   Več o tem
Nahajate se:
Forum > [Družinsko življenje] > Naš vsakdan > Gradnja > nakup novogradnje
Uporabniki na tej temi: nihče
  Natisni
Stran: [1]
Uporabnik
Sporočilo << Starejša tema   Novejša tema >>
   nakup novogradnje
18.10.2010 13:06:35   
tanci6
Ker se z možem odločava za nakup novogradnje, me zanima nekaj vprašanj. Kaj vse mora vsebovati predpogodba? Ker bo to nakup na ključ, me zanima, ali moramo že v predpogodbi napisati vse potankosti, kaj vsebuje hiša ob prevzemu?
Ali mora imeti hiša, v kateri je namen ogrevanja samo toplotna črpalka, res obvezno tudi dimnik? Kje je to zakonsko predpisano?
Koliko časa se lahko uveljavlja garancija na hišo (10 let, več?)?
Ker je investitor fizična oseba, ali lahko garancijo na hišo nudi njegova firma oziroma ali je boljše, če jo nudi fizična oseba (razmišljam v primeru, da firma propade)?
Kako se zavarovati, kaj napisati v predpogodbi in pogodbi, da te po domače prodajalec "ne nategne"?
Koliko časa po navadi lahko preteče med sklepanjem predpogodbe in pogodbe? Je to kje napisano?

Hvala za odgovore.
Neposredna povezava do sporočila: 1
   RE: nakup novogradnje
26.10.2010 12:14:22   
grezilo
Obišči notarja in napišite pogodbo. Od izvajalca/prodajalca si pridobi GD, PZI posameznih faz gradnje, Uporabno dovoljenje, gradbeni dnevnik. Na konstrukcijo je garancija 30 let.
Sak stanovanjski objekt mora imeti dimnik. To je samo za slučaj oz. možnost alternative. (gašper, kamin, trajno žareča peč,...)
Pred odličitvijo o nakupu preveri kako je s hipotekami; dolgovi na odjektu.
Predlagam , da se dogovoriš s kakšnim strokovnjakom (gradbincem) za sam ogled objekta;
Kaj si mislila s tem : Ker bo to nakup na ključ?? Hiša bo dokončana zunaj in znotraj?? Samo prineseš se pohištvo in to je to??

LP

(odgovor članu tanci6)
Neposredna povezava do sporočila: 2
   RE: nakup novogradnje
26.10.2010 15:05:56   
petea
IZVIRNO SPOROČILO: tanci6
Ali mora imeti hiša, v kateri je namen ogrevanja samo toplotna črpalka, res obvezno tudi dimnik? Kje je to zakonsko predpisano?


Verjetnost, da boste v pogodbi uspeli zapisati vse bistvene stvari, je zelo majhna. Kar boste zapisali, napišite čim bolj podrobno (npr. KAJ VSE (določite čim bolj jasno),  do kdaj, kdo, za koliko denarja bo neko stvari izvedel, kakšne so sankcije za neizvedno ali napake).

Za tisto, česar v pogodbi ne boste opredelili, se boste kasneje morali v primeru težav dobro pogajati.

Za enostanovanjsko hišo ni določeno, da bi morala imeti dimnik, obveza velja le za dvo- in večstanovanjske objekte: http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=2003125&stevilka=5371.

Je pa vseeno smiselno, da dimnik vseeno predvidite, ker je z energetskega stališče najboljše, če je sredi hiše. Če ga trenutno nikakor ne želite imeti, vseeno predvidite, kje bi lahko bil, da ga lahko naknadno postavite z minimalnimi posegi v konstrukcijo (torej da imate od tal do strehe linijo, kjer ni nobenih preklad, kablov, cevi in tramov). 

(odgovor članu tanci6)
Neposredna povezava do sporočila: 3
Stran:   [1]
Stran: [1]
Pojdi na:





Najbolj brano v zadnjem mesecuNajbolj brano v zadnjem mesecu
Motnje menstrualnega ciklusa so precej pog...
Vsaka ženska obdobje pred menstruacijo in med njo doživlja drugače. Motnje menstrualnega ciklusa so različne in pogoste....
Nosečnost: Tabela rasti ploda po tednih
Kako velik je plod v posameznem tednu nosečnosti? Preveri, kako izgleda nosečnost po tednih!
To so najbolj redka otroška imena
Med izumirajočimi imeni so po našem mnenju čudovita imena tudi za sodobne novorojenčke. Katera imena vse bolj izginjajo ...
Praznična okrasitev: Papirnate snežinke
photo
Papirnate snežinke so klasika za okrasitev doma pred prazniki. Z njimi lahko okrasite okna, vrata, jih obesite na luči ....
Odkrivamo IT smučarske destinacije te zime
To zimo je treba obiskati sončne avstrijske Alpe in italijansko Južno Tirolsko, Falkensteiner Hotels & Residences pa poz...


Najbolj brane vsebine v rubriki Zadnje s foruma
links
NOVE TEME
PRILJUBLJENE TEME
VSI FORUMI


Anketa

Jaslice ali varuška
пеперутка16

Bi otroka raje vpisali v vrtec ali najeli varuško?

 
 
back to top

Zanositev

Nosečnost

Dojenček

Otrok

Rubrike

Orodja in aplikacije

Koledarji in e-novice

Projekti in akcije

Splošno