Anonimen
|
Načrt za 600€ je nekam zelo nizka cena. Kaj pravzaprav to pomeni? Verjetno samo načrt, brez vodilne mape, zraven pride še precej drugega. Že zaradi same rušitve je cena močno prenizka.
Pred začetkom izdelave papirjev za GD rabiš še geodetski posnetek terena (cena 400-600€), odvisno od terena tudi geološko, lahko tudi hidrološko poročilo (kakšne so kamnine, če je v bližini voda, podtalnica, nevanrost poplav), potrdilo o praviti gradnje (izpise iz zemljiške knjige o lastništvu), lokacijsko informacijo, ki sicer ni obvezna, je pa fajn, ker iz nje izveš, kaj je pravzaprav dovoljeno gradiit na parceli, kje je parcela zazidljiva, kakšna mora biti stavba, čigava dovoljenja rabiš... pa še kaj, kar se sedaj ne spomnim.
PGD je sestavljen iz vodilne mape, v njej pišejo osnovni podatki o nameravani gradnji in rušitvi, umestitev objekta v prostor (karte), morebitna soglasja sosedov, potrdila o služnostih, zbrani so zahtevani projektni pogoji in soglasja elektra, obrambe, komunale in vseh ostalih, kakšna je opremljenost parcele, kakšna bo komunalna ureditev in cel kup takih malenkosti. Nato imaš v PGD-ju še načrte arhitekture, statike, inštalacij, vse skupaj tvori Projekt za gradbeno dovoljenje, na podlagi katerega ti na UE izdajo gradbeno dovoljenje. Graditi oziroma vsaj zakoličiti moraš objekt v roku 2. let po njegovi izdaji, potem pa lahko gradiš v nedogled.
Ker imate staro hišo, bo potrebno zraven narediti še načrt za rušitev. Tistih 3000€ je realna cena.
PZI za gradnjo enostavnih objektov ni potreben, ker se vse lahko dobi ven iz papirjev za GD, moraš pa že prej opozoriti projektanta, da mora risati tako, d abo to mogoče, ker se je že dogajalo, da so arhitekturni načrt v PGD-ju narisali mimo razmerij in so morale stranke naknadno naročati še PZI. Seveda na to prej niso bili opozorjeni. Pa prej omenjeni forum, ja, tam veliko izveš.
Mogoče še en nasvet: za bolj zapletene prostore kot sta kuhinja in kopalnica se že pred samim načrtovanjem ali vsaj pred izdelavo inštalacij splača zelo dobro razmislit, kaj hočeš od tega prostora, da inštalacije prilagajaš svoji idelani postavitvi in ne obratno, da postavitev prilagodiš inštalacijam. Pa pojdi izrisat načrt npr. kuhinje v kakšen salon, ker arhitekti, čeprav obvladajo samo gradnjo, imajo le redki tako podrobno znanje, da so končne postavitve optimalno razporejene. Ponavadi se potem zatakne, ko je vmes premalo prostora ali so okna prenizko ipd.
|
Ringaraja.net uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih sicer ne bi mogli nuditi.
Več o tem
Natisni
