Anonimen
|
Če imate najemno pogodbo za določen čas, torej do 01.06.2006, je že ta datum sam datum odpovednega roka oz. datum odpovedi najemne pogodbe. Lastnik vam je ni dolžan podaljšati, o ne-podaljšanju pa vas je dolžan obvestiti mesec dni pred iztekom, torej 01.05.2006. Prav tako ima vso pravico stanovanje prodajati, o tem, da ga prodaja, pa vas ni dolžan obvestiti prej kot 01.05.2006. Klasični odpovedni rok je en mesec, razen, če se v pogodbi niste zmenili drugače. Če ste npr. napisali 3 mesece, potem bi vas bil dolžan o vsem tem obvestiti s 01.03.2006.
Je pa res, da imate kot najemniki predkupno pravico, pod enakimi pogoji, kakor vsi ostali potencialni interesenti/kupci za stanovanje. Če bi vi imeli željo in možnost to stanovanje kupiti (žal seveda pod njegovimi pogoji, torej za ceno in način plačila, ki ga on zahteva), potem pa ga vam mora prodati. Ne sme ga drugemu. Vendar morate imeti za to uradno veljavno najemno pogodbo, registrirano na Stanovanjskem skladu. To, ali imate tam prijavljeno stalno ali začasno bivališče, sploh ni pomembno.
Tako, da je v tej situaciji žal tako, da ni lastnik stanovanja zaenkrat naredil ničesar nezakonitega. Vaše predvidevanje, da vam bo pogodbo podaljšal, nima nobene pravne podlage.
Kljub temu pa mi je jasno, da situacija ni niti najmanj prijetna. Dejansko vam ne preostane drugega kot to, da se preselite k staršem ali pa da poiščete drugo najemniško stanovanje. Za tako ceno ga je umetnost dobiti tudi na vašem koncu. Vrzite se v iskanje, iščite pa neopremljenega, ki so po vseh pravilih cenejša, pa še vi boste imeli kam dati svojo opremo.
Kako pa ste dogovorjeni za vlaganja v stanovanje? Praviš namreč, da ste veliko obnovili. Ste to kompenzirali z najemnino ali s stroški? Ali na kak drug način? Vam je lastnik plačal?
Če se je strinjal, da adaptirate, potem upam, da o tem imaš pisni dokument. Na podlagi tega dokumenta (in če vlaganja še niso bila poračunana drugje, na drug način) lahko od njega zahtevaš povračilo stroškov (dela in materiala) in tudi sorazmerni delež tega, da si njegovi nepremičnini dvignila vrednost (kar si z adaptacijo definitivno jo).
Skalkulirajte to vrednost, prištejte kredit 6 milijonov in gotovino z vseh možnih koncev, kjer se lahko zadolžite (ni slišati lepo, ampak tako očitno je) in zagotovo boste bližje ceni 13 milijonov. In če ste mu pripravljeni in sposobni položiti 10 milijonov gotovine na roke, bo morda tudi še nekoliko počakal za preostale 3 milijone.
Poskusiti ni greh.
|
Ringaraja.net uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih sicer ne bi mogli nuditi.
Več o tem
Natisni
. Obstaja možnost, da vidva odkupita stanovanje?
Ja, saj tako je najbolje, ti ga v celoti opremiš, prenoviš, potem pa te v zahvalo še ven vržejo. Groza. 
